1987〜1997年築, 専有面積83.45㎡〜103.45㎡の平均販売価格
兵庫県
33.5万円/㎡
前年比+5.5%
神戸市灘区
30.2万円/㎡
前年比-6.6%
灘・石屋川壱番館ハウス
兵庫県神戸市灘区記田町三丁目
/ 六甲道駅 徒歩13分
1992年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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3階 / 93.45㎡の場合
相場
4,686万円
50.1万円/㎡
1,869
3,747
5,625
7,503
AI査定結果
推定相場価格
4,686万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,747万円〜5,625万円
40.1万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月26日
灘・石屋川壱番館ハウス
3,980万円（42.6万円/㎡）/ 3階 / 93.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は46.91万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 3,980万円 | 42.6万円 | 3階 | 93.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 4,280万円 | 45.8万円 | 3階 | 93.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,580万円 | 47.5万円 | 5階 | 96.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,980万円 | 51.7万円 | 5階 | 96.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は49.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 灘・石屋川壱番館ハウス 神戸市灘区記田町三丁目 | 六甲道駅13分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.45㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/09 | ベルエール六甲道 神戸市灘区記田町三丁目 | 石屋川駅7分 | 3,980万円 | 39.8万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/14 | 藤和ライブタウン六甲道 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅10分 | 4,580万円 | 52.3万円 | 87.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/17 | パークハイム六甲大和町 神戸市灘区大和町二丁目 | 六甲道駅10分 | 4,280万円 | 44.3万円 | 96.55㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/18 | ルジェンテ・リベル六甲道 神戸市灘区桜口町二丁目 | 六甲道駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2023/10/15 | クレスト六甲 神戸市灘区森後町一丁目 | 六甲道駅3分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション六甲口 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,280万円 | 56.3万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/13 | パーク・ノヴァ六甲道 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,280万円 | 57.9万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/15 | ヴェルドール六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ランデージ六甲道 神戸市灘区下河原通二丁目 | 六甲道駅10分 | 4,080万円 | 57.1万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/23 | ステイツ六甲道フラッツ 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 4,180万円 | 56.0万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティホームズ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 4,998万円 | 50.4万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/03 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 2,680万円 | 33.5万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/24 | ローレルコート六甲篠原 神戸市灘区篠原南町七丁目 | 王子公園駅12分 | 4,580万円 | 63.6万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレ篠原フラッツ 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅13分 | 4,180万円 | 57.5万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/30 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 4,280万円 | 58.8万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/22 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 3,299万円 | 36.5万円 | 90.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.93㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%上昇、神戸市灘区では6.6%下落しています。